Современные люди, уставшие от суеты мегаполиса, все чаще выбирают в качестве жилья загородные объекты, а не квартиры в многоэтажных постройках. Это разумное решение, которое вполне обосновано. Однако, не у каждого человека есть достаточное количество средств для реализации мечты.
Способы приобретение загородной недвижимости
Если у вас появилось желание совершить переезд, можно воспользоваться различными вариантами:
- оформить кредит в банке;
- воспользоваться субсидиями, предоставляемыми государством;
- задействовать недвижимые объекты, уже имеющиеся в собственности.
Последний вариант предполагает получить дом за квартиру при заключении сделки с многочисленными обязательствами для обеих сторон. При обмене собственник городского жилья заключает договор на строительство коттеджа. При этом в качестве оплаты организации-подрядчику передается право собственности на квартиру после того, как строительные мероприятия будут завершены.
Для собственника это выгодно по той причине, что он имеет право пользоваться городским жильем до того момента, пока постройка не будет завершена. Для подрядчика выгода заключается в приобретении городского жилья. Стоимость будет ниже рыночного уровня.
Особенности заключения сделки
Перед тем, как купить дом вместо квартиры, нужно внимательно ознакомиться со всеми особенностями оформления. Заключение сделки проходит в несколько этапов:
- заказ оценки стоимости городского жилья в городе Казань;
- выбор места, где будет располагаться постройка и земельный участок;
- поиск физического или юридического лица, готового взяться за строительные мероприятия;
- разработка детального проекта. При этом обязательно учитывается цена объекта;
- составление и подписание соглашения.
Если соблюсти все формальности, можно приобрести дом с землей за квартиру, исполнив мечту без обращения к банкам. После подписания договора между сторонами, подрядчик приступает к строительным работам. На заключительном этапе происходит регистрация передачи городской недвижимости в собственность физического или юридического лица, занимавшегося строительными работами. Параллельно с тем регистрируются права собственности на загородный объект.
