Многие люди, задумывающиеся над приобретением собственного земельного участка, сталкиваются с некоторыми понятиями, в которых не разбираются. Поэтому важно объяснить, что такое СНТ, ДНТ и ИЖС, в чем заключаются разница между перечисленными вариантами.
Что такое СНТ, ДНТ и ИЖС?
Под данными аббревиатурами понимается организационно-правовой вид юридического лица. Его основное назначение – это содействие осуществления сельскохозяйственный деятельности.
ИЖС – это следующая категория. Здесь подразумевается участок земли. Допускается использование как места для индивидуального строительства населенного здания.
Среди наиболее существенных отличий:
- в ИЖС нет необходимости выплачивать взносы, что отличает его от садового товарищества, где есть обязательные денежные взносы. По своей сути, они являются платежами за услуги по предоставлению коммуникаций;
- в ИЖС отсутствует ответственное лицо, называемое председателем. При этом в садоводческом товарищества есть человек, занимающий данную должность. С ним приходится взаимодействовать в определенных ситуациях, допустим, если требуется получить подпись на выполнение межевания;
- в ИЖС обслуживание основных коммуникационных систем (сюда можно отнести дорожку, обеспечивающую удобство подъезда, электрические сети) происходит за счет муниципального образования. При этом в товариществе перечисленные виды объектов оплачиваются собственником, располагающимся на его территории;
- это общие имущественные ценности товарищества, следовательно, за обслуживание вы платите в числе прочих, как собственник, во владении которого находится участок;
- В ИЖС, что отличает его от СНТ, нет закрытых территорий. В садовых товариществах нередко присутствует шлагбаум, поэтому попасть на территорию могут только его участники;
- В ИЖС достаточно сложно выбрать земельный участок таким образом, чтобы окружение было приблизительно одного социального уровня.
Перечисленные выше различия – базовые, они не затрагивают юридические аспекты. Также существует ДНТ. По сути, это некоммерческое дачное товарищество. Его плюс – это выгодная цена, если сравнивать с другими вариантами. К минусам можно отнести отсутствие коммуникаций, в том числе, водопровода, газа и так далее. Если владельцу требуется, допустим, дорога к его дому, ее нужно оплачивать.
Мы готовы оказать поддержку, отстроив дом в удобном месте. Вы можете подобрать подходящий проект, который наши работники реализуют точно в срок, используя подходящие материалы и самые современные технологии.
